Baufinanzierung

Gestalten Sie Ihre Immobilienfinanzierung ganz flexibel nach Ihren Wünschen. Sichern Sie sich langfristig niedrige Sollzinsen, hohe Tilgungs- und Sondertilgungsmöglichkeiten oder eine Finanzierung mit wenig Eigenkapital.

• Zinssicherheit bis 30 Jahre und mehr
• Planung nach Bedarf: Finanzierungsmodelle, Konditionen und Fördermöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Möglichkeiten
• Mehrmaliger Tilgungssatzwechsel möglich
  
• Zinsgünstige Anschlussfinanzierung für Darlehen, die in den nächsten 7 Jahren auslaufen
  
• Berücksichtigung staatlicher Fördermittel
  
• Sondertilgungen bis zu 100 % der Darlehenssumme

Was uns auszeichnet

Weil unsere Baufinanzierungsberater selbst aus der Region kommen und hier wohnen, kennen sie die Gegebenheiten und eventuelle Besonderheiten vor Ort genau. Mit diesen Ortskenntnissen, einem langjährigen Erfahrungsschatz und detailliertem Fachwissen beraten unsere Experten Laura Keppler und Andreas Zukschwerdt umfassend und kompetent - denn für zukünftige Hauseigentümer ist dies in der aktuellen Zinsphase unumgänglich.

Gerade in der Niedrigzinsphase sind Konzepte mit Zinsgarantie bis zum Tilgungsende enorm wichtig, damit steigende Zinsen in der Zukunft nicht zum Problem werden. Eine Schuldenfreiheit spätestens bei Renteneintritt sollte unbedingt angestrebt werden. Darauf legen unsere Baufinanzierungsberater Wert.  

Bauherren, die ihr Eigenheim modernisieren oder sanieren mit dem Ziel, Energie zu sparen, Barrieren zu reduzieren oder den Einbruchschutz zu erhöhen, können bei der Finanzierung von der KfW-Förderung profitieren. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bezuschusst viele Bau- oder Modernisierungsmaßnahmen oder stellt zinsgünstige Darlehen zur Verfügung. Ein Vorteil der KfW-Förderung ist, dass Sie nicht lange auf die Rückmeldung zu Ihrem Förderdarlehen warten müssen. Dank verbesserter technischer Infrastruktur erfahren Sie im Gespräch mit Ihrem Bankberater innerhalb weniger Minuten, ob Sie bei Ihrem Finanzierungsvorhaben von den günstigen Förderdarlehen der KfW profitieren können.

Die KfW unterstützt Privatpersonen bei der Investition in Wohnimmobilien in verschiedenen Bereichen. Förderzwecke sind zum Beispiel die Gebäudesanierung nach energetischen Standards, Modernisierungen oder eine Umstellung der Heizungsanlage auf erneuerbare Energien.   

Kombinieren Sie mehrere KfW-Förderprodukte und setzen Sie so Ihre Modernisierungspläne zu günstigen Konditionen um. Die Berater Ihrer Volksbank Nordschwarzwald eG prüfen gemeinsam mit Ihnen, wo und wann Sie einen Antrag auf Fördermittel stellen sollten, damit Sie die KfW-Unterstützung optimal ausschöpfen.

Immobilie bauen

Beim Neubau von selbst genutzten Eigenheimen, die energieeffizient geplant sind, bezuschusst die KfW die Bau- und Baunebenkosten sowie die Kosten für Beratung und Baubegleitung durch externe Sachverständige. Außerdem gewährt sie Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz und Tilgungszuschuss. Die KfW-Förderung gilt nur für Wohngebäude, nicht für Grundstückskosten.

Für Familien mit Kindern rückt der Traum vom eigenen Haus jetzt näher: Der Staat fördert mit Baukindergeld das erste selbstgenutzte Wohneigentum. Zusätzlich bietet Schwäbisch Hall eine solide Baufinanzierung mit Zinsvorteil speziell für Familien an, die Baukindergeld nutzen.

Immobilie sanieren

Egal, ob Sie Energie einsparen, Barrieren reduzieren oder Ihren Wohnkomfort verbessern möchten: Auch bei gebrauchten Immobilien bietet Ihnen die KfW verschiedene Förderprogramme. Dazu gehören Investitionen in spezielle, zukunftsfähige Anlagen zur Erzeugung von Wärme und Strom, aber auch Maßnahmen wie zum Beispiel der Einbau eines Aufzugs, die Verbreiterung von Wegen und Türen oder der altersgerechte Umbau Ihres Bades.

Einen ersten Überblick über Angebote von Förderkrediten in Deutschland bietet Ihnen der VR-FörderRechner vom Genossenschaftlichen Staatshilfen-Ratgeber GENO-STAR. Der Rechner gibt Ihnen einen Überblick über verschiedene Fördermöglichkeiten, die zu Ihrem geplanten Vorhaben passen. 

Die hier angebotenen Informationen enthalten nur allgemeine Hinweise zu einzelnen Arten von Förderkrediten und -programmen. Sie können eine ausführliche und umfassende Beratung nicht ersetzen. Wir informieren Sie gern im Rahmen einer Beratung über die einzelnen Förderprogramme und Möglichkeiten von Förderkrediten.

In fast jeder Immobilie steckt Einsparpotenzial. Mit geeigneten Maßnahmen bei der Renovierung bzw. Sanierung können Sie zukünftig nicht nur Energie und damit bares Geld sparen, Sie sorgen auch für den Werterhalt Ihrer Immobilie. Planen Sie Ihre Renovierung nachhaltig und bauen Sie Ihre Immobilie altersgerecht um. So können Sie die gewohnte Lebensqualität und den Wohnkomfort lange genießen.

Bevor Sie über eine Verbesserung der Wohnqualität nachdenken, sollten Sie zunächst die Schwachstellen Ihrer Immobilie aufspüren, um gravierende Mängel zu beseitigen. Gehen Sie bei der energetischen Renovierung Ihres Hauses planvoll vor und ziehen Sie einen Fachmann hinzu, um die möglichen Maßnahmen aufeinander abzustimmen. Unser Energiesparhaus zeigt Ihnen, mit welchen Kosten Sie bei verschiedenen Maßnahmen rechnen müssen. 

Bei den angegebenen Werten handelt es sich um durchschnittliche Referenzwerte, die unverbindlich sind. Die tatsächlichen Kosten sind grundsätzlich abhängig von den individuellen Gegebenheiten und können im Einzelfall abweichen.

Sie möchten endlich Klarheit, an welchen Stellen Ihres Hauses Sie Energiekosten buchstäblich zum Fenster hinaus werfen? Unsere Baufinanzierungsberater zeigen Ihnen, wie Sie Energiefressern erfolgreich das Handwerk legen und saubere Energiequellen für sich nutzen – damit Sie nicht nur Monat für Monat Kosten sparen, sondern auch die Umwelt effizient schützen.

Sorgenfrei finanzieren mit überzeugenden Pluspunkten

• Bis zu 30.000 Euro Darlehen ohne Grundschuldeintrag für alle klassischen Modernisierungen²
• Zusätzlicher Zinsvorteil³ bei energetischer Modernisierung
• Konstante Raten bei einer wahlweisen Gesamtlaufzeit von 10, 15, oder 20 Jahren
• Finanzierung ab 10.000 Euro
• Kostenlose Sonderzahlungen möglich⁴
• Neben Wohnungsbauprämie¹, Arbeitnehmersparzulage¹ und der Riester-Förderung¹ für barrierefreien Umbau weitere staatliche Zuschüsse möglich.

Der Staat fördert eine Vielzahl von Modernisierungsmaßnahmen.

Zuschüsse des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) für

• Vor-Ort-Energie-Beratung,
• Investition in eine Heizung mit erneuerbaren Energien.

KfW-Zuschüsse für

• energetische Sanierungen von Wohngebäuden sowie Planung und Baubegleitung durch Sachverständige,
  
• altersgerechten Umbau,
• Maßnahmen zum Einbruchschutz.
   

Riester-Förderung¹ für

•   altersgerechten bzw. barrierereduzierenden Umbau.
   

Steuerliche Förderung

•   von Handwerkerleistungen für Modernisierungsmaßnahmen.
  

1. Bei Berechtigung. Es gelten die jeweiligen Voraussetzungen.
2. Nur bei Tarifen FuchsKonstant 10, 15 und 20; ohne Riester-Förderung; ausgewählter Personenkreis; nur Eigentümer seit mindestens zwei Jahren, keine Neubauten (Ausnahme: Photovoltaik); Es gelten weitere Voraussetzungen.
3. Zins-Vorteile veränderbar; nur bei Tarif FuchsKonstant 10, 15 und 20; Es gelten weitere Voraussetzungen.
4. In der Sparphase jährlich bis zu 5 Prozent des Anfangsdarlehens; in der Darlehensphase immer und in beliebiger Höhe möglich; Um die maximale Riester-Zulage zu erhalten, sind Einzahlungen bis zu 2.100 Euro pro Jahr möglich, auch wenn 5 Prozent pro Jahr überschritten werden.